2022泰安楼市白皮书——预售证篇

回顾2022年，中国楼市磨难重重，在多重因素的影响下，分化、信心、调整等词汇在楼市频频出现。在这样的大环境下，楼市供给端的政策优化贯穿了全年，地产政策进入全面宽松周期，传统开发与运营模式产生了巨变，行业迎来前所未有的变革期。同时，疫情给楼市带来的间接影响更加深远，房地产行业面临着重重挑战。那么在市场力疲乏的时期，泰安楼市供应市场的情况如何？泰安楼市白皮书之预售篇，用数据展现真实的泰安楼市。

2021/2022年新增预售证房源数量对比

从上图可以看出，2022年楼市预售数据相较于2021年出现了明显下滑，整体表现不佳，2022年新增入市房源共13707套，相比2021年的21437套，同比减少约36%。

2022年楼盘每月批准预售证情况分析

 据房天下数据监控中心统计，截至12月31日，2022年泰安楼市共批141张预售证，批准预售面积2515573.19平方米，共涉及59个项目。其中9月份获得24张预售证，位居全年榜首；其次为8月份获得17张预售证；6月、7月份均获得16预售证，位居第三，6-9月份预售证的大量颁发，让这段时间成为了新盘上市的火热时期。（注：预售证信息以官网已释放数据为准。）

2022年泰安市各区域楼盘领取预售证情况分析

2022年泰安市各区域楼盘领取预售证情况来看，泰山区批准预售套数均占比55%，位居榜首；其次为旅游经济开发区，批准预售占比25%，位居第二，岱岳区批准预售均占比11%，位居第三，高新区批准预售均占比9%，位居第四，从以上数据可以看出，泰山区，旅游经济开发区是今年泰安房地产市场火爆区域，同时也是竞争激烈的区域。

2022年住宅项目上市量前十楼盘

2022年泰安住宅项目中，上市量最多的仁和嘉院项目共批准1362套；紧随其后的是玖隆府项目共批准957套；壹号院位居第三，共批准618套，同悦府批准612套，位居第四，岱宗万阅府批准588套，位居第五。

2022年商业项目上市量一览表

2022年泰安商业项目中，上市量最多的为新兴元·新领域项目，上市量573套，紧随其后的是迎胜社区城中村改造项目，上市量289套，光明智谷1967城市产业综合体位居第三，上市量217套。