2022泰安楼市白皮书——成交篇

2022年已过去，泰安楼市表现如何？什么房源卖得最好？哪些楼盘最受买房人追捧？接下来，请查看《2022泰安楼市白皮书之成交篇》，用数据折射市场真实情况。据泰安房天下网不完全统计2022年泰安市各类商品房网签14588套，网签总面积为1816593.08㎡，与2021年相比，同比下降30.09%。其中住宅用房成交13262套，成交总面积为1674472.83平方米，成交均价9230.88元/㎡；办公用房成交总量为314套，成交总面积为25916.31平方米，成交均价8462.07元/㎡；商业用房成交总量为1012套，成交总面积为116203.94平方米，成交均价9586.18元/㎡。

2022年1-12月泰安市住宅成交概况：

2022年1-12月，泰安市住宅用房共成交13262套，成交总面积为1674472.83㎡，成交均价为9230元/㎡。学府春天桃李园项目以1193套的成交量夺冠，成交面积为173607.18平方米；五岳风华以438套的成交量位居第二位，成交面积53680.94平方米；绿地蔚蓝城则以426套的成交量位列第三位，成交面积为45639.94平方米；紧随其后的是仁和嘉院、保利鲁坤岳麓府、九州唐樾、盛世康园等项目。

2022年1-12月泰安住宅成交金额top10排名如下：

2022年1-12月泰安市各区域住宅成交概况

从泰城楼市成交的区域结构来看，2022年泰山区成交量位居榜首，成交占比为86.42%，成交均价为9946.82元/㎡，其次是旅游经济开发区，成交占比为44.22%，成交均价为9839.06元/㎡，岱岳区成交占比为43.21%，成交均价为8793.01元/㎡；高新区成交占比为26.13%，成交均价为7086.24/㎡。

2022年1-12月泰安市各区域住宅成交套数top5排名如下：

2022年1-12月泰安商业用房成交概况

商业用房方面，2022泰安市商业用房成交1012套，成交总面积为116203.94平方米，成交均价为9586.18元/㎡。其中碧桂园黄金时代以275套的成交量位居榜首，泰豪名城以鲁商中心酒店以84套的成交量位居第二位，中央商务区以75的成交量位居第三位，此外共有45个项目获得了成交。

2022年1-12月泰安办公用房成交概况

2022年泰安市办公用房共成交314套，成交总面积为25916.31平方米，成交均价为8462.07元/㎡。其中中南世纪锦城成交151套，位居第一；润东国际项目成交56套，泰山报业文华中心成交47套，泰安同方电子商业产业园成交32套。

根据中国房地产指数系统百城价格指数对全国100个城市新建、二手住宅销售市场及50个城市租赁市场的调查数据，2022年，百城新建及二手住宅价格累计均由涨转跌，其中百城新房价格累计下跌0.02%，为自2014年后时隔7年再次出现年度下跌；百城二手房价格累计下跌0.77%。