有人对漏项这件事没啥概念，以为漏项就不该发生，其实漏项这件事需要分恶意漏项和正常漏项的，两者分别很大，性质也不一样。
什么是恶意漏项呢，就是明明能预算清楚的，故意不算清楚，误导客户签约。
主要手法有，基础项目缺失，基本数量的故意减少。
比如，有的公司报水电价格，百平米的新房，预算很低，签约时开心了，可做完了就扯皮打架吧。
那么多少钱算合适呢，按照鹤立水电价格，新房局部改造，我们是按点位计算，交底施工前先做出精准预算，业主可根据自己的预算选择增加还是减少，施工中不再增改的话预算即是结算；全部改的话水电交底后设置一个上限。
所以说，装修团队给你报水电价格在施工前就确定结算金额或上限的时候，这个公司肯定靠谱，因为他们光明磊落，不用那些下三滥手段低价吸引客户签约。
比如瓦工项目，如果你明确要求铲墙见红砖了，而他们没给你预算墙面水泥抹灰，就属于恶意漏项；但预算了墙面抹灰，却预算不了超厚的部分，这不属于恶意漏项，因为报价员没本事看得出墙面的高低落差，必须瓦工用工具测量才行。
现在鹤立团队在旧房子铲墙见红砖这块有所保留，不建议所有人都铲，我们看到墙面还算结实，不至于大面积脱落时候，都会建议客户省下这一大块的费用，因为真没必要花这笔钱。
那么什么是常规漏项呢。就是那些从表面判断不出来实际情况的，只能先做初步预算，然后根据现场情况再调整。
比如你家有大面积的拆除，那么拆除后的水泥修补价格无法预算，要看到拆完的情况。
漏项分恶意和常规，那么增项也是分恶意和常规的。
恶意增项除了弥补当初恶意漏项以外，还有无止境的忽悠客户做这个做那个，忽悠客户做这花样那花样，推荐客户用这材料那材料，都是不可饶恕的。
常规增项是什么呢。首先是客户自己变了花样，调整了方案的；然后是装修工人和客服为增加客户生活方便而提的合理建议。
比如，水电工提议客户在水表前加一个前置过滤器，可以把水里的杂物和沙子泥土过滤掉，这样洗澡漱口时候用的水就相对干净。这样的提议是负责的装修团队必须提的，客户可以选择不做的那种。
类似的建议会有很多，但鹤立团队提出的合理建议有个特点，就是绝不会在美观方面，花无谓钱方面多嘴的。
能想到的也就这么多，但是有一点不得不说，业主们拿到某公司报价后如果您只单纯的对比总价，不按照上边的条款逐一检查，就看谁的总价少就选谁家，那一定要吃亏的，如果是按实结算的，总价没什么大参考价值，单价与核算方式才是最根本的，希望各位业主变得懂行一点，免得最后超出预算好多，又要到处找钱，痛苦啊。
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璟颜设计2019-09-22 07:53:03
