曹晶晶：调节奏 稳发展 聚焦区域深耕 树立品牌标杆

泰安站  2022-01-25 08:53

[摘要] 1月18日，在以“聚力向新·行稳致远”为主题的2022泰安房地产发展高峰论坛上，中指研究院研究总监曹晶晶发表了《2022中国房地产市场趋势展望》的专题演讲。

“聚力向新·行稳致远”2022泰安房地产发展高峰论坛

1月18日，在以“聚力向新·行稳致远”为主题的2022泰安房地产发展高峰论坛上，中指研究院研究总监曹晶晶发表了《2022中国房地产市场趋势展望》的专题演讲。

中指研究院研究总监 曹晶晶

当前楼市本身已处在稳步调整阶段。首先，曹晶晶对2021年房地产市场形势做出总结：上半年“热”，下半年 “冷”。多政策叠加效果明显，土地缩量市场降温，全年市场规模处高位，2021年底房价跌势渐显。从房价、新房价格、供应、销售、土地供应等多方面来看，市场进入了一个新的周期。2021年，泰安市场经历了从上半年高热到下半年遇冷的转变，下半年商品住宅交易量逐渐回落，土地成交量明显下滑。
在2022中国房地产市场趋势展望环节，曹晶晶认为，需求释放动能减弱，市场回归下行通道,，企业新开工仍乏力，投资增长继续降速。在需求趋势方面，2022年上半年市场规模同比降幅或在两位数以上，下半年有望逐渐恢复。价格趋势方面地价保持上涨对房价形成支撑，房价整体趋稳。
在2022政策趋势展望方面，曹晶晶从宏观政策、调整政策、融资政策、土拍政策等多方面结合详实的大数据支撑，进行了深入浅出的分析，并指出政策趋势总的目标是，坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，旨在促进房地产市场平稳健康发展。
在房地产企业的发展趋势上，曹晶晶建议，当前行业已步入调整阶段，结构将持续优化，房企要降规模、调节奏，由开发商转型为服务商，聚焦区域深耕，提升产品力，树立品牌标杆。
最后，结合泰安的地域特点，曹晶晶总结，泰安自然人文条件优越，旅居康养产品对外地客群具有吸引力，济泰高速开通后，东部城区也迎来发展机遇。
2022年房地产将迎来新的发展阶段，随着行业政策端改善，市场也有望逐步企稳，未来高品质、高附加值、高性价比的项目优势将进一步凸显。

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