[摘要] 疫情结束后 城区老旧市场何去何从
2019年底至今，一场疫情席卷并在全球成蔓延趋势。我国以迅速的反应速度和高效的战疫举措，强势打压疫情发展态势，目前将其把握在可控范围之内。之前网传某海鲜市场为此次疫情的病毒发源地，一时间引起大家对城区老旧市场的关注和讨论。
坐落于泰城中心的某市场，周围居住社区密集，早7点之前周边道路上挤满了前来采购的车辆，拥堵、嘈杂为患，周边百姓直言苦不堪言。进入市场内部，也会发现建筑老化、布局局促、管理混乱、排水排污差等一系列问题。在百姓生活和消费水平逐步提升的今天，城区老旧市场显然在城市发展和民生需求等方面，都已跟不上时代前进的步伐，面临着被淘汰的尴尬局面。如何破局，事关大局！疫情过后，这些脏、乱、差的老旧市场将何去何从，成了当前农副产业从业者最为关心的话题，下面我们就在泰安城区老旧市场的实地探查中寻求答案。
一、老旧市场探实情
1、阻碍城市化发展进程
上述市场位于泰城中心，始建时间久远，周围居住社区林立，交通繁忙。该市场的存在，加重了道路交通压力，尤其在城市早高峰时期加剧拥堵现象，给周围百姓造成极大的不便。而且，该市场包含了蔬菜、水果、海鲜等多种食材的经营业务，排污排水能力差，导致废弃物处理不及时不得当，严重影响市容市貌，恶化了周边百姓的居住环境。这就是老旧市场布局在市区的严重弊端之一。
2、硬件设施水平严重落后
根据老旧市场实地观察，很多大棚和摊位年久失修，电路混乱电线老化问题严重、市场内部道路狭窄、管线设置不合理、防火水平低等问题比比皆是。这样的设施水平让人忧心忡忡。设施条件是新型农副产品批发市场的刚需，俗话说，巧妇难为无米之炊，没有硬件的支持，升级改造就是一句空话。
3、信息化智能化水平低
不只是上述老旧市场，的老旧市场也都存在着一个显著的落后问题，那就是疏于信息采集和智能化分析利用，商户都是“单打独斗，各自为战”的经营模式，没有电脑，不会利用互联网科技，不会把控重要的信息流促进效益……
4、市场配套功能不健全
上述老旧市场，表面上人头攒动、川流不息，很是热闹。但细心观察不难发现，疏于规划的老旧市场因为在建设初期没有考虑到安全检疫检测、经营人员食宿、商务办公洽谈、大宗物流进出等需要，而只是单纯的展示买卖场所，很多流动都是混乱无序的，效率不高。
二、老旧市场何去何从
1、搬迁升级迫在眉睫
纵观，批发市场外迁至城郊结合部，几乎成为一种趋势。2019年初泰安市政府召开的“泰城农贸市场规范化建设动员会”上规定，我市将利用两年时间（截止2020年），对泰城农贸市场、农产品批发市场进行全面改造提升。2019年9月份，随着泰安原龙潭路水果市场的近200家商户入驻润恒城，标志着我市城区老旧农批市场的搬迁大幕已然拉开，上述老旧市场也同样面临着搬迁改造的问题。我市需要一个布局合理、功能齐全、水平先进的全新市场，以承接上述老旧市场的搬迁。
2、硬件设施水平急需提升
设施设备陈旧落后、交通阻塞等硬件水平低，几乎是传统老旧农批市场的通病。因此，经营商户和投资客在下一阶段的商业布局中应充分考虑到新市场的硬件条件。有没有足够的园区道路以保障运输通畅？有没有充足的车位，或者能够直接实现货车入库展示交易则更为省心省力？有没有先进的仓储条件，高效的冷藏、冷冻技术对于生鲜及肉品等商品的经营至关重要？有没有便利、先进的生活办公设施，可以高效辅助经营活动？……新市场硬件设施水平的考察非常重要，需要我们将眼光放长远，充分考虑长期需求。
3、加强信息智能化管理
随着信息科技、互联网技术的普及应用和快速发展，新型的农副产品批发市场必须通过整合资源、完善信息等手段，突出信息科技在经营管理中的作用。新型的农批市场应当具备采集、智能分析、合理利用大数据的能力，这里的大数据包括产销链条里的供应、生产、加工、销售、运输等各个环节。
4、全面完善市场配套功能
只是单纯的经营场所已然不能满足当下农副产品交易的需求，因此我们应注重新型市场配套功能的完善程度，尽量选取商务办公、展示交易、存储、冷链仓储物流、检测检疫、食宿等各项功能具备、布局合理的项目。
总的来说，市场的搬迁，对其在经营商户和商铺投资者来说，都面临着一定的考验。但站在城市发展进程的高度来看，这种困难和考验就像历史发展的阵痛，克服过去就会迎来新生。泰安发展迅速，尤其南部作为发展重点不容小觑，恰逢山东省自然资源厅和泰安市政府提出“济泰共建大省会，打造成为省会城市群的先行发展区”的重要发展思路，政策支持红利加持。是停滞不前自怨自艾，还是抢抓契机积极升级改造，历史机遇中我们的选择尤为重要。面对产业升级改造，需紧抓历史契机，勇于选择、善于选择，迎来下一阶段的胜利！
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