[摘要] 很多购房者在买房的时候，为了追求低房价，就是怀着侥幸心理购买“五证”不全的房子。其实，购买五证不全的房子，需要承担很多的风险。
很多购房者在买房的时候，为了追求低房价，就是怀着侥幸心理购买“五证”不全的房子。其实，购买五证不全的房子，需要承担很多的风险。
什么是“五证”
《国有土地使用证》
《建设用地规划许可证》
《建设工程规划许可证》
《建筑工程施工许可证》
《商品房预售许可证》
五证不全需谨慎！
套路1 收定金锁定客户
某些开发商为了锁定客户，收取定金以便融资，土地出让金未交全，楼体未施工，售楼处建起来，沙盘一放，广告一出，便收取定金，用客户的钱来投资建设。
套路2 交房遥遥无期
在没有取得商品房预售许可证的情况下签订的购房合同都是无效的,业主和开发商约定的交房日期是不受法律保护的。
套路3 不动产证办理难
“五证”不全，就无法取得房屋大产证，买房人也就不能及时办理产权登记和过户。再遇上没有实力的开发商，入住小区多年也拿不到“不动产证”。
套路4 物业服务品质低
既然不能“五证”齐全，也就不能确保交付的小区在后期物业服务上能尽善尽美，好的物业管理是房屋增值的保障。
套路5 一房多卖
买房就要到项目实地查看，用自己的眼睛看到的工程进度才是真实的，千万不要从炒房者手中，接过价格高的“烫手山芋”。
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