[摘要] 如何判定一个好房子，好楼盘，值不值得买，或者能否“安全”入手?这是小课题，却有大学问。小编通过搜集素材，来自 和购房者的意见，形成了判断一个好楼盘的原则，大致符合下面11个标准。
如何判定一个好房子，好楼盘，值不值得买，或者能否“安全”入手?这是小课题，却有大学问。小编通过搜集素材，来自 和购房者的意见，形成了判断一个好楼盘的原则，大致符合下面11个标准。如果有6个，就值得考虑。如果是8个，就一定要买，买就发了。如果11个都满足，那你赚大了。
1.是否热销?
答：买房是拿钱投票。热销是很多人拿钱投票。持续热销就是无数人许多轮拿钱投票。要相信无数买房群众的眼睛是雪亮的，那这个盘就值得你关注。看此楼盘过去2-3年当中持续热销的业绩，也恰恰证明了市场的认可。
答：业内有一个买房的诀窍：品牌大盘，买一期。大盘营销是个长期战略，价值和价格的走势必然是上升的曲线，首期恰是起点，大盘往往是市场中常年的热门，持续有市场热度和 度，只有一期才有机会不放过 的每个瞬间。
答：大盘成为好楼盘的一个要素就是靠谱企业。 让购房者信赖的企业中，央企国企是 重要的具有较强社会责任感以及家国使命，社会意义大于经济效益，对于购房过程中的各种问题，这些企业都提供了良好的溯源机制。
4.是否 地段?
答：房地产的金科玉律：地段，地段，地段。每套房子都意味着家庭配置的资产，好地段确保了房子可以成为良性资产，具备持续 性或保值性。买房选好地段，无非两个标准：一个现在公认的好地段，一个是未来将被公认的 地段，将来成为城市核心资源的聚集地，入手 地段好比是入手了未来的绩优股。
5.是否交通便利?
答：交通是一个城市的基本命脉，生活的衣食住行也离不开交通的通达。交通便利，节省的是生活的时间成本，拉近的是城市核心资源配套的距离。判断交通便利有两个维度：一是距离交通主干道或交通工具要近，比如 站、公交站、高速车道等；二是通过步行或骑行可以顺利达到城市中核心配套资源。
6.是否配套完善?
答：对一个好楼盘来说，配套设施就像是点睛之笔。没有它，无论楼盘地段、环境、户型再好，都算不上完整；有了它，才能使生活更加方便和舒适。完善的配套设施，要求一出门社区，就能解决日常生活需要。要有绿地公园，早晨运动，傍晚迎着落日走在小道上，更是一种说不出的体验。要有商业配套，购物、娱乐、餐饮，才能让生活变得便利。要有医疗配套，更是与每一个住户息息相关。要有社区配套，从生活服务到体育设施，再到配套公建，将极大地提高居住质量。
7.是否有精装修?
答：在市场客群需求多元化的今天，不仅需要毛坯房，也需要精装修房。对业主来说，精装修住宅都是开发商集中采购建材施工，相比个人装修要节省成本，也避免了个人在装修精力、财力、时间上的浪费。
8.是否社区实景?
答：广告做的好，不如实景社区好，真山真水真树木。看得见的山水园林，闻得见的花香。在现房社区中，比看图纸更真实，户型尺寸不失真，关键是可以即买即可入住，省掉了漫长建筑等待期。
答：一个好楼盘往往都是 资源的敲门砖。配套 资源，等于为孩子铺就了一条通往更加美好未来的道路。同时， 的 资源往往是楼盘 为重要的配套，也是房产价值或 重要的推手。
10.是否好户型 ?
答：户型可以说是除了地段、价格之外，购房者 为关注的因素了。户型不像地段位置、园林景观等其他因素，可以仁者见仁、智者见智，而是完全有着好与不好之分。从平面图看，户型方正、无死角；从布局上看，动静分区、干湿分离，南向采光面将尤其重要；从功能上看，功能完善，利用 无面积浪费，且能满足主人要求如阳台等……
11.是否好物业?
答：好的物业是房产保值或 根本的手段和方式。在未来社区生活中，物业是真正陪伴业主10年、20年甚至更长，真正会让你的生活变得和谐，变得很愉悦的关键所在。
以上11问11答，基本上囊括了一个好楼盘的基本素质。不妨从以上11个问题出发，对奥源时代进行一次自测，又是从新维度给予奥源时代热销的理由。
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