泰安新兴保达置业有限公司新兴·时代国际项目（二期）

——竣工环境保护验收意见

房天下  2018-05-18 10:01

[摘要] 泰安新兴保达置业有限公司新兴·时代国际项目（二期）竣工环境保护验收意见

根据《建设项目环境保护管理条例》和《建设项目竣工环境保护验收暂行办法》要求，2018年4月18日，在泰安市组织召开泰安新兴保达置业有限公司新兴•时代国际项目（二期）竣工环境保护验收会议。验收工作组由建设单位-泰安新兴保达置业有限公司、验收报告编制单位-山东建鸿环保科技有限公司、环评单位-山东省煤田地质规划勘察研究院（现更名为山东正道资源环境开发有限公司）、设计单位-同济大学建筑设计研究院、施工单位-中国新兴建筑有限责任公司山东分公司及2名技术专家（名单附后）组成，泰安市环保局参加了会议。验收组听取了该项目环境保护执行情况和验收监测情况的汇报，查看了现场，核实了有关资料。经认真讨论，形成验收意见如下：

一、工程建设的基本情况

泰安新兴保达置业有限公司新兴·时代国际项目位于岱岳区新站北街以南、新站街以西，灵山大街以北，开元路以东，由泰安新兴保达置业有限公司投资建设。

项目规划总投资16亿元，其中环保投资600万元，总用地面积102023平方米，总建筑面积381049.2平方米，规划建设10栋住宅楼、商住楼、幼儿园及商业单体，同时配套建设换热站、变电站、燃气调压站、垃圾收集点等设施，规划住户1844户，绿化率38%。

本项目分三期建设，一期工程已经泰安市环境保护局验收。本次验收内容为项目二期工程，三期工程正在建设中。二期工程实际建设内容：总投资15287万元，其中环保投资246万，环保投资占总投资的1.6%，二期工程实际用地面积26415平方米，建筑面积193984.4平方米，二期工程主要建设1栋33层高层住宅楼（5#楼）、2栋32层高层商住楼（7#、8#楼）、1栋2层幼儿园、地下车库及相关配套设施。

2012年3月公司委托山东省煤田地质规划勘察研究院编制了《泰安新兴保达置业有限公司新兴·时代国际项目》环境影响报告书，泰安市环境保护局以泰环审[2012]16号文对该报告书进行了批复。二期工程于2015年3月开工建设，2017年9月竣工。验收监测期间入住率约为69%。

二、工程变动情况

与环评阶段相比，项目无重大变动。

三、环境保护设施建设情况

（一）废水

工程按照“雨污分流”的原则合理设计雨水和污水管网。生活污水经化粪池处理后排入灵山大街市政污水管网，终排入泰安市第二污水处理厂进行深度处理。

（二）废气

废气主要是居民燃气废气、厨房油烟、汽车尾气。幼儿园食堂安装了油烟净化器，经房顶排气筒排放；地下停车场安装通风排气设施,设置了机械通排风口。

（三）噪声

项目区配电站等设备选用低噪音设备，合理布置，对设备进行了隔声、减振处理。小区楼房均安装了中空双层玻璃隔声窗。

（四）固体废物

生活垃圾由环卫部门定期清运。

四、环境保护设施调试效果

废气：幼儿园食堂油烟浓度值为 0.85mg/m3，符合《山东省饮食业油烟排放标准》（DB37/597-2006），小型饮食业单位排放浓度为1.0 mg/m3的要求。

废水：总排污口外排废水中pH值范围为7.47～7.65，COD日均值为172mg/L、氨氮日均值为24.4mg/L、BOD5日均值为76mg/L、SS日均值为54mg/L、动植物油日均值为2.58mg/L，各项污染物均符合《污水排入城镇下水道水质标准》（GB/T31962-2015）表1中A级标准及泰安市第二污水处理厂进水水质要求。

噪声：项目区各边界昼间噪声值范围为52.3～55.6dB(A)，夜间噪声值范围为42.5～45.7dB(A)，各监测点位昼夜间噪声满足《社会生活环境噪声排放标准》（GB22337-2008）2类标准。

固废：生活垃圾委托环卫部门定期清运处理。

五、验收结论

泰安新兴保达置业有限公司新兴•时代国际项目（二期）执行了建设项目环境影响评价制度和“三同时”制度，落实了环评报告及其批复要求的环保措施，污染物达标排放，生态恢复良好，符合建设项目竣工环保验收条件，验收合格。

六、后续要求

1、根据验收组意见修改完善验收监测（调查）报告相关内容；

2、按照《建设项目竣工环境保护验收暂行办法》规定，完善后续环保手续。验收报告编制完成后5个工作日内，通过网站或其他便于公众知悉的方式依法向社会公开，并向泰安市环保局报送相关信息；

3、商住楼的商业用房不得租售给餐饮服务业及产生高噪声的经营业。公司在楼房租售期间，必须向社会公示环评文件及竣工环保验收信息；

4、后期工程建设应严格按照环评文件及批复的要求，落实环保措施，减轻噪声、扬尘对已入住居民的影响。

附件：《泰安新兴保达置业有限公司新兴•时代国际项目（二期）》竣工环境保护验收组人员名单

验收组

2018年4月18日

新兴·时代国际二期竣工环境保护验收其他需要说明的事项

根据《建设项目环境保护管理条例》和《建设项目竣工环境保护验收暂行办法》要求，2018年4月18日，泰安新兴保达置业有限公司在泰安市组织召开新兴·时代国际二期工程竣工环境保护验收会议。

我公司开发的新兴·时代国际二期工程总占地面积26415㎡，总建筑面积193984.4㎡，主要建设1栋33层、2栋32层、1栋2层，绿化面积10302平方米，住宅总户数624，现入住431户。二期工程与2015年3月开工建设，2017年9月竣工。

现将该工程环境保护设施设计、施工和验收过程简况、环境影响报告书及审批决定中提出的除环境保护设施外的其他环境保护对策措施的实施情况等其他需要说明的事项说明如下：

一、环境保护设施设计、施工和验收过程简况

1、设计简况

 新兴·时代国际二期工程环境保护设施纳入了初步设计，环境保护设施的设计符合环境保护设计规范要求，落实了防止污染和生态破坏措施及环境保护设施投资概算。

2、施工简况

新兴·时代国际二期工程将环境保护设施纳入了施工合同，环境保护设施的建设进度和资金得到了保证，项目建设过程中组织实施了环境影响报告书及其审批部门审批决定中提出环境保护对策措施。

3、验收简况

2018年 3月，我司委托山东建鸿环保科技有限公司承担该项目竣工环境保护验收监测工作。2018年4月，山东建鸿环保科技有限公司编制完成《新兴·时代国际二期工程竣工环境保护验收监测报告》。2018年4月18日，泰安新兴保达置业有限公司在泰安市组织有关专家召开了该项目竣工环境保护验收会议，形成了验收组意见。

4、公众反馈意见及处理情况

工程“三同时”期间未收到过公众反馈意见或投诉。

二、其他环境保护措施的落实情况

1、环保组织机构及规章制度

按环评要求设置了环保组织机构及领导小组，明确岗位职责，由专人负责日常管理。

2、环境风险防范措施

制定了《环境风险应急预案》，并在今后施工作业时，将继续严格执行环保要求，达到环保验收的要求。

下一步工作主要是在各级环保部门的指导下，进一步加强对员工的环保制度和技能的培训力度，完善环保管理规定，同时加大环境保护工作自查自检的实施力度，保持环境保护工作长期正常运行。

建设单位（盖章）
2018年5月14日

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