[摘要] 据房天下不完全统计，2016年5月16日至5月22日，泰安共网签各类房产407套，较上周456套环比减少10.75%；网签面积为48530.7平方米，较上周50307平方米环比减少3.5%。
据房天下不完全统计，2016年5月16日至5月22日，泰安共网签各类房产407套，较上周456套环比减少10.75%；网签面积为48530.7平方米，较上周50307平方米环比减少3.5%。
单独来看，在住宅成交方面，成交位列位的开元盛世·智园项目本周成交房源21套。成交面积为2605.06平方米，成交均价为5844.9元/平方米；成交第二位则被泰山新兴园和新华城南郡项目共同取得，成交房源均为18套。其中泰山新兴园成交面积2209.25平方米，成交均价7258.88元/平方米；新华城南郡成交面积2044.71平方米，成交均价4873.05元/平方米；鲁商国际社区以及阳光和墅项目均以15套房源的成绩位列第三。其中鲁商国际社区成交面积为2551.58平方米，成交均价8748.6元/平方米；阳光和墅成交面积为2010.1平方米，成交均价3539.47元/平方米；此外，本周共有10个项目取得了10套以上的成交量，80个项目获得成交。
从住宅项目整体成交表现情况上来看，本周住宅方面共成交房源392套，较上周424套环比减少7.5%；成交面积为47266.14平方米，较上周47863.08平方米，环比减少1.2%；成交均价6088元/平方米，较上周6039.38元/平方米环比微升0.8%。近几周住宅成交有所下滑，增长势头有所回落。
几周前，受到部分项目集中网签影响；商业地产成交一度达到高峰，此后则延续了以往触顶回落的情况，不稳定因素再现。本周商业地产共成交房源15套，成交量再次腰斩。其中商业用房成交13套，成交面积为1119.75平方米，成交均价为20752.62元/平方米；办公用房本周成交2套，成交面积为144.81平方米，成交均价为4724元/平方米。
以下为本周部分项目信息
5.1期间，泰安楼市成交曾短时间内达到高峰，但随后则并未延续增长态势。本周住宅以及商业方面成交的情况双双下滑，也在一定程度上与近期购房需求的下降有关。市场人士认为，近期出现的楼市成交下滑情况属于市场正常反应，不应过度解读。对于泰安楼市发展则依然保持乐观态度。
5月份，中国社会科学院《房地产蓝皮书：中国房地产发展报告(2016)》在对2016年的房地产政策展望时预计，三、四线城市房地产贷款首付比例可能进一步降低至15%，二套住房贷款的首付比例也将相应下调。业内人士分析，首付政策调整，一些二线城市和三、四线城市之间应该有所区分。对于库存比较大的三、四线城市，调整幅度可能相对较大，可以使有购房意愿的家庭提前实现住房消费。
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