[摘要] 据房天下不完全统计，2016年4月25日至4月30日，泰安共网签各类房产411套，较上周379套环比上涨8.4%；网签面积为45880.42平方米，较上周42962.23平方米环比增加6.8%。
据房天下不完全统计，2016年4月25日至4月30日，泰安共网签各类房产411套，较上周379套环比上涨8.4%；网签面积为45880.42平方米，较上周42962.23平方米环比增加6.8%。
单独来看，在住宅成交方面，成交的头把交椅由大展鸿府和御山府居住小区项目共同取得，成交房源均为20套。大展鸿府项目成交面积为2060.52平方米，成交均价为5040.45元/平方米；御山府居住小区项目成交面积为2189.56平方米，成交均价为5200.2元/平方米；成交第二位的开元盛世·智园以及御驾新苑项目本周共成交房源14套，成交面积分别为1602.94平方米、1608.98平方米，成交均价分别为6010元/平方米、4677.64元/平方米；以一套之差紧随其后的恒基·都市森林和世纪康城项目，本周成交面积分别为1639.92平方米、1402.58平方米，成交均价分别为7730.92元/平方米、4301.31元/平方米。此外，本周5天中共有11个项目取得了10套以上的成交量，68个项目取得成交。
在住宅项目整体成交表现情况上来看，本周5天中住宅方面共成交房源327套，较上周环比下降10.7%；成交面积为37307.12平方米，较上周41180.2平方米，环比减少9.4%；成交均价为5688.9元/平方米，较上周5583.72元/平方米环比上涨1.9%。在本周有数据的5天统计当中，住宅方面整体成交与上周差距不大。
而本周大的亮点则在于一直成交疲软的商业地产方面，5天共成交房源84套,较上周大幅增长；其中商业用房成交78套，成交面积为6565.16平方米，成交均价为7343元/平方米；办公用房本周成交6套，成交面积为1004.07平方米，成交均价为4864.82元/平方米。从本周数据感受到商业地产的回暖升温迹象，同时数据的大幅上涨也与泰山宝盛广场项目的集中网签有关，因此并不能排除未来升高回落的可能。
以下为本周部分项目信息
2016年4月国务院常务会议明确，从2016年5月1日起两年内，我国将阶段性降低社会保险费率和住房公积金缴存比例，每年预计为企业减负1000多亿元。养老保险单位缴存比例降至20％以下，住房公积金缴存比例不得超12％。
针对泰安楼市二季度市场走势，在去库存和限购限价“双向调控”政策影响下，4月份后一周泰安楼市延续了一季度的火热状态。但是，二季度成交想要保持一季度的增速几无可能，房价将以稳为主。整个房地产市场，将在调整中走向分化行情。
从情况来看，2015年二季度销售基数不低、今年二季度不会再有股市效应。由于部分需求在一季度提前释放，再加上部分热点城市上海、深圳等出台限制性政策，将对市场成交带来相当大的影响。在火爆的一季度之后，热点城市将开始调整，市场成交将有所回落，房价“以稳为主”。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
