[摘要] 据房天下不完全统计，2016年4月份，泰安共网签各类房产1721套。其中住宅网签量为1584套，成交面积为179164.01平方米，成交均价为5573.1元/平方米。商业共网签137套，总面积为13869.33平方米。
2016年季度，泰安楼市经历了前所未有的显著回暖升温，众多因素刺激着置业者的购房欲望，购房需求得到了极大的释放。而进入四月份，楼市的表现相较于火爆的三月份冷静了许多。而楼市成交则似乎再一次回归理性。
据房天下不完全统计，2016年4月份，泰安共网签各类房产1721套。其中住宅网签量为1584套，成交面积为179164.01平方米，成交均价为5573.1元/平方米。商业共网签137套，总面积为13869.33平方米。
单独来看，本月住宅成交前三位分别是新华城南郡、御山府居住小区、峪龙佳苑项目，分别成交178套、75套、和55套，成交面积分别为17456.69平方米、8320.61平方米、5509.98平方米。成交均价分别为4546.09元/平方米、5206.53元/平方米、4735.93元/平方米；此外，本月共有5个项目成交量超过50套，共有106个项目取得成交。从住宅成交前十的项目来看，本月成交大户多集中在城南区域，共有4个项目在南部高新区。其中一直以来的泰安楼市成交领头羊新华城南郡项目更是成交178套房源，显示出南部高新区区位优势与日俱增，并越来越成为购房者青睐的购房。
商业用房成交情况：
本月商业用房网签量为126套，网签面积为12239.95平方米，网签均价为5444.63元/平方米。其中泰山宝盛广场本月成交59套；迎胜社区城中村改造成交11套，弘盛现代城及御山府居住小区成交均为10套；除此之外，其他项目成交则均在10套以下。
办公用房成交情况：
本月办公用房网签11套，总面积为1629.38平方米，网签均价为5057.73元/平方米。分别由泰山报业文化发展中心网签6套，青年都会网签2套，恒基沿街商业楼、鲁郡嘉源、泰山宝盛广场各网签1套。
与三月相比，本月成交数据可以说并不能令人满意。分析人士认为，在经历了季度楼市的火爆场景后，购房置业者的购房热情和需求都有所下降，购房回归理性，因此四月份出现回落并非偶然。此外，进入四月份，众多新开盘项目及新品加推陆续与购房者见面，在一定程度上，也将推动楼市的市场活跃度及购房热情的回归，而这种种趋势也将在五月份集中显现。至于即将到来的五月份能否成为楼市增长的新节点，让我们拭目以待。
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