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2016年3月28日到4月3日楼市成交分析

房天下  2016-04-07 11:28

[摘要] 据房天下不完全统计,2016年3月28日至4月3日,泰安共网签各类房产409套,较上周下降9套;网签面积为57601.9760134.61平方米,较上周减少2532.64平方米。

据房天下不完全统计,2016年3月28日至4月3日,泰安共网签各类房产509套,较上周下降9套;网签面积为57601.97平方米,较上周减少2532.64平方米。

单独来看,在住宅成交方面,本周新华城南郡项目依然以88套的成交量稳居位,成交面积为8586.35平方米,成交均价为4378.42元/平方米;排在第二位的御山府居住小区项目取得23套的成交,成交面积为2512.36平方米,成交均价为5215.43元/平方米;紧随其后的福佳斯南湖花园项目在本周表现突出,共成交房源19套,成交面积2013.37平方米,成交均价为5098.42元/平方米;同样表现不错的海普凤凰城项目本周也取得了19套的成交量位居第三位,成交面积2068.567平方米,成交均价为4664.95元/平方米。此外,本周共有14个项目取得了10套以上的成交量,共有82个项目取得成交,与上周基本持平。

以下为本周部分成交前十项目电话

 在住宅项目整体成交方面,本周共成交房源503套,较上周略微下降1.4%;成交面积为57129.38平方米,较上周59170.07平方米,环比下降3.4%;成交均价为5252.78元/平方米,较上周5745.35元/平方米下降8.6%。虽然数据上看本周住宅成交进一步上升趋势有所遏制,但依旧保持稳健;本周住宅成交情况可以用稳中有降来形容。

此外,几周来下降趋势明显的商业部分则延续了低迷的表现,本周共成交6套;其中所有成交均为办公用房贡献,成交面积472.59平方米,成交均价为5409.17元/平方米;而商业用房本周则出乎意料的“零成交”,这也引起了一部分市场人士、置业者的关注。

而本周又有哪些值得关注的信息?首先是近两周成交稳居的新华城南郡项目,自3月19日盛大开盘以来,成交量节节攀升。新华城南郡近期推出5号楼新品认筹,交一万抵两万,同时享受合作银行专属优惠;此外,绿地公馆、泰安恒大城等项目近期优惠力度空前,并推出了特惠房源供您选择。与此同时,笔者近日获悉,备受瞩目的中南财源门项目将于近期盛大开盘,相信对于泰安众多买房置业者无疑是个期待已久好消息,不妨在近期关注一下吧。

清明节过后,随着一线城市纷纷出台调控新政,火热的楼市状态似乎已开始降温。与此同时,二线城市接过了升温的“棒子”,成交情况和价格开始大幅攀升,“日光盘”的现象似乎正在重演。那么,这对于三线城市提振楼市是否有帮助呢?有报道指出“数据显示,3月一二三线城市新建商品住宅价格环比均出现上涨,且涨幅分别扩大0.5个、0.1个和0.1个百分点,三线城市房价涨幅更是出现了近5个月来的首次“转负为正”。”在整个楼市升温的大背景下,相信对于泰安楼市的进一步提振会有一定的积极作用。

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