据财政部网站消息,财政部、国家税务总局、住房城乡建设部日前联合发布了关于调整房地产交易环节契税、营业税优惠政策的通知,将于今日起正式执行:
规定购买首套房,面积90平及以下的按1%征契税,面积90平以上的1.5%(执行)
对购买二套房,面积90平及以下的按1%征收契税,面积90平以上的2%(北上广深暂不实施)
另外,个人出售购买不足2年住房,全额征收营业税;出售购买2年及以上住房,免征营业税(北上广深暂不实施)
在此,小编就用一张图让大家看懂这个大招。
由上图可见,本次政策大的亮点在于第二套房的契税下调了,且幅度不小。同时,对于次就买144平米以上大房子的土豪们也是非常利好滴......
一起来算算,到底能省多少钱?
•王先生首次购房,面积为150平米,总价200万,调整前要交纳6万契税,调整后只需交纳3万,省3万!
•王先生购买第二套房子,面积为90平米以下,总价100万,调整前需交纳3万,调整后只需交纳1万,省2万!
•如果第二套房是90平米以上,同样总价100万,调整后则需交纳2万,省1万!
那么,为啥这次二套房减税不带北上广深?
因为……北上广深不愁“去库存”啊!
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