党的十八届五中全会于10月29日闭幕，会议决定：坚持计划生育的基本国策，完善人口发展战略，全面实施一对夫妇可生育两个孩子政策，积极开展应对人口老龄化行动。这是继2013年，十八届三中全会决定启动实施“单独二孩”政策之后的又一次人口政策调整。
二胎政策致每年将新增人口1000 万
从1980年“一胎化”算起，中国的计划生育政策已经实施了35年。相比当初担心“人口爆炸”，今天中国的人口形势已经发生了历史性转变。生育率过低、人口老龄化、性别比失衡、青年占比下将等问题已经成为共识。据2010年第六次人口普查的数据，中国当年生育率为1.18，如果再加上漏报的数据，学界普遍认为仍在1.5以下，远低于世界2.5的世界平均水平。而中国治理性别比失衡13年，依然未将其拉回正常值。
如今二台政策的全面放开，对于中国的人口结构来说无疑将是直接利好。据方正证券的研究表明：放开二胎后，有仅育一孩妇女将在未来4年内将多新生育5212万婴儿，保守计也在4000万-5000万左右，平均每年新增人口1000万，大体可以成功逃离低生育陷阱；老年抚养比峰值将从不放开二胎时的45%下降到40%，并在2040年后逐步下降。
人口红利再现 楼市春天指日可待
随着人口结构的变化，新的一轮人口红利形成，而房地产行业无疑将因此受益，具体表现为一下几点：
，客户对住宅类产品居室个数的需求会有所增加，三居室有可能成为标配。
第二，对于经济型低密度产品是利好，经济型低密度产品本身的大的优势就是房间个数多，赠送面积的比例更高。
第三，大家在购买住宅产品和改善性住宅的需求点，可能会更看重学区学位，和幼儿园的配置。
第四，在城市节奏越来越快的情况下，二胎全面放开后，大家的生活压力会更大，在选择产品的时候，可能会更看重物业端的服务和配套。比如大家可能会更看重一碗汤的距离，因为有更多的人需要父母来照顾小孩。同时在产品端，可能会出现对二代居更多的需求。社区养老更加重要。
第五，会有更多的社区级别的幼儿教育、少儿托管出现，对社区商业提出更高的需求。现在的社区商业更多的是餐饮，在今后10年之内，幼儿教育，少儿托管类的商业需求会更加旺盛。
巨大的人口红利曾是中国经济在过去长时期高速增长的主要原因之一。而随着人口老龄化的到来，中国人口红利将逐渐消失，此时放开二胎，对中国经济是个巨大的利好，对房地产行业更是如此。
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