2014年，北京西山壹号院销售61亿元！勇夺北京豪宅销售！远超同期各大别墅项目的销售业绩，预示着在置业市场上，大平层成功取得主导权。在泰安房地产市场上，师从“北京西山壹号院”的“云谷·御和苑”项目的大平层产品也吸引了不少别墅买家的青睐。
以大平层为代表的高端住宅，之所以成为高端住宅市场生力军，之所以让具有丰富置业经验的高端买家所青睐，无不预言了一个产品时代的来临——“大平层”。
什么是“大平层”？
大平层不简单等于大户型，业内也称其为“扁平化别墅”或“平墅”，大平层通常指面积在150平米以上，拥有完善功能空间的平层住宅 ，比如：主卧、书房、衣帽间、主人卫浴间的四位一体化设计，客厅、阳台、露台的整合设计等，实现了大面宽、小进深、高层高、全景观的空间布局，真正实现了多层住宅别墅化。
随着住宅市场的快速发展，别墅不再是豪宅的选择。由实力企业领衔，一切围绕在以居住功能、人性化、科技化、豪华舒适为目的的大平层产品已然执掌了当今豪宅的话语权，大平层之所以成为高端置业者继别墅之后的又一选择，在于大平层区别于别墅的诸多产品特性。 形成了对比别墅产品的六大优势！
有句俗语形容别墅的缺点——“上不养小，下不养老”！不同于别墅的上上下下，给老人及孩子带来的不便。大平层产品更多的是把别墅的功能区都放在一个平面上，即在一层内解决了家庭生活的所有功能，避免了老年人及孩子频繁上下楼的不方便。大平层宽敞的空间布局能让主卧空间、客厅等生活和服务功能的空间被强化，并且在舒适度上更加贴合高端人群需求。
别墅产品一般多位于城郊，周边配套不完善，而且因为容积率低，商服用地小，很难有非常高端全面的社区配套。而纯粹的大平层豪宅社区多选址在城市中心或者新城中心位置，面对的是城市的高端人士，在社区配套上也有针对性，与别墅相比有更加丰富的配套：如云谷御和苑的5500平米高端服务中心，配套运动健身会所、配备室内恒温标准游泳馆、网球场、篮球场等高端休闲设施；优质教育配套—业主子女可就读泰师附校：45000平米高端风情商业街、电影院等，满足了现代社区高端人士生活、交际等方方面面的生活需求
大平层优势三：景观资源“集中化”
别墅的景观往往被划分到每户人家，一栋别墅挨着一栋别墅。造成了景观资源过于分散，且没有大气的中央景观区，不能体现出低密度带来的优势。而大平层则能很好地掌握社区感和私享性，在景观空间营造上，通过大尺度绿化空间来造景，比如云谷御和苑拥有泰安稀缺的8万平米的特色景观园林公园，1.3万平米的湖山景观区，大楼间距达到百米级别，户户观景，在气势上远胜单纯的别墅庭院绿化。对于当代高端阶层来说，如果能够提供给与身份相匹配的景观氛围，无疑是对他们所追求品质生活的佳诠释。
优势四：品质生活“私密化”
大平层的优势特征，便是其拥有的全套房设计，并且都带有的独立生活空间，包括卫生间、步入式衣帽间等，保证家庭成员互不干扰。如今，高端人群对生活的品质要求越来越高，高端人群需要在生活中拥有一片自己的私密化空间，来完成对生活的展望。
优势五：室内空间“家庭化”
平层大宅在室内空间设计上除了给人以尊贵感，更在所有空间设计上以家庭为核心，对起居室和门厅的扩大，让居者在空间感受上更加强烈，完善的功能区间使得家庭生活被强化对老人与小孩来说更加人性化，绝非“小房子”的放大版。
优势六：居家生活“智能化”
科技住宅所带来的智慧家居生活，已成为高端置业人群的新宠。云谷御和苑项目联手知名互联网科技公司小米、LifeSamrt、科级侠等打造“智慧生活管家”系统，以“互联网+豪宅”的科技配套，满足了高端置业者的居住需求。
【极 致 层 高】：泰安3.3米层 房，阔达空间，超越普通别墅；
【皇家三重门厅】：玄关、十字过厅、卧室过厅皇家三进门，将帕拉迪奥的“对称形制”推向；
【超别墅级尺度】：14.88M面宽，14.78M进深，完美1:1开间进深比，6.35M阔绰宽客厅，4.5M
全功能主卧，别墅级豪华尺度；
【总统级主卧室】：约40平米总统及主人卧室，独立景观套卫浴，营造主人的低调奢华；
【超别墅级餐厅】：6.1M超宽餐厅，轻松容纳8-10人用餐，开创别墅级更多享受；
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