2015年4月份,泰安市区共成交住宅937套,面积94292.51平方米,成交均价5629元/平方米.
办公、商业用房方面,泰城商业地产4月份共成交68套房源,成交面积为6529.8平米。与3月份的249套成交量相比,减少了181套,环比下降72.69%。与上个月15033.34平米的成交面积相比,减少了8503.54平米,环比下降56.56%。其中商业用房成交63套,成交面积6130.18平米;办公用房成交7套,成交面积461.4平米,成交均价7445元/平米。
2014年泰安新建住宅成交均价呈现下行趋势,房地产市场需求渐弱。而进入2015年后,各类税率新政频频出台护航房地产市场,利好购房者,配合本地公积金政策体系的不断完善,更多的购房者可以通过自缴公积金,在购买住房时享受到较低房贷利率的政策。泰安新建住宅成交均价显现出止跌缓涨的趋势。
去化库存仍然是下一阶段的楼市主题,市场分化更加明显,购房者在着重考虑价格的同时,会更加注重房产的性价比、宜居度以及产品质量。机遇与挑战并存,建议在目前的市场节点,切勿盲目跟风调高产品价格,根据项目特点合理的制定营销策略才能把握良机。
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