[摘要] 没有亮点的房子今年不用看，带你看看泰山云谷御和苑。国山东麓，皇家御道，北美赖特“将军楼”，全外挂大理石，3。3米层高，免费极速WiFi。
走过2014年，可能我们已经不记得有多少个雨天，有多少场风雪，但是中国新一届领导班子顺利实现了一周年的执政历程。中国的政治经济面貌为之一新。更多的中国人对未来10年充满信心。
新常态下中国经济调整离不开房地产行业的持续稳定发展。一方面中国刷新吏治，严惩腐败，力图将中国带向法治和盛世。一方面中国经济在结构调整和转变发展模式的道路上坚强前进，力求将中国经济和社会带入可持续发展的道路上来。
虽然中国的”大老虎”已经被迅速地拿下，但是中国经济的健康发展，目前还需要忍受一定的痛苦。作为中国经济的重要发展动力，房地产仍然需要持续稳定的发展， 才能实现经济的结构性调整。这成为中国政治稳定和经济发展的必然需要。也是经过了一年的总结思考，中国社会达成的广泛共识。
这个共识来自于2014年的总结，整个2014年房地产行业低谷运行，强化了中国经济改革的阵痛。这让我们充分认识到:中国经济的调整非常艰难，在这个艰难的时刻，不能丧失房地产行业的贡献，否则将雪上加霜。
共识有了，政府也开始行动。可以想象，基于对去年的总结形成的广泛共识，2015年一定是政府对房地产行业集中释放利好政策的一年。我们相信，中国将不会再有比2015年买房更合适的一年。
李克强总理的政府工作报告振奋2015年的春天
3月5日，在十二届人大三次会议开幕式上，国务院总理李克强作了2015年政府工作报告，在这个并不温暖的春天给房地产行业送来一缕春风。报告提出：“稳定住房消费”、“支持居民自住和改善住房需求，促进房地产市场平稳健康发展”。如一曲响亮的歌声，振奋了所有人。这是中国经济的需要，这是中国人的需要！
“两会”春风在房地产市场上得到了的回应，一线城市率先回暖。3月上旬，北京楼市成交量呈快速回升态势。据亚豪机构数据统计显示，3月2日至8日，北京商品住宅总成交量、成交面积分别为1142套、11.48万平方米，成交量、成交面积环比分别上涨2.2%和7.4%，成交均价为每平方米25117元，环比上涨24%。
据调查显示，上海一季度推盘项目中有接近6成在3月份集中推出。随着市场回暖，开发商普遍看好楼市，未来一段时间内45%的开发商会有涨价计划，47%的开发商则表示会根据政策变化和市场走势对房价进行调整。
重大利好政策陆续释放到位，购房成本低点停留不会太久
2014.09.30 首套房贷利率下限重回基准利率的0.7倍，认贷不认房。
2014.11.21金融机构一年期贷款基准利率下调0.4个百分点;一年期存款基准利率下调0.25个百分点。
2015.02.04央行决定普降金融机构存款准备金率0.5个百分点，并有针对性地实施定向降准措施。
2015.03.01金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点;一年期存款基准利率下调0.25个百分点。
二、住房公积金政策加速宽松，首付20%，贷款额度120万
2014.10.13 取消住房公积金个人住房贷款保险、公证、新房评估等多个收费项目。自2015年2月9日起，借款申请人购买“自住型商品住房”且为首套自住住房的，比照政策性住房办理贷款，借款申请人建立住房公积金账户12个月及以上，申请贷款前6个月足额连续缴存住房公积金，且申请时处于缴存状态，即可申请住房公积金个人贷款，贷款额度为120万元。
对住房公积金个人贷款申请材料符合规定的，受委托银行贷款经办网点予以受理并出具受理单，住房公积金个人贷款自受理单出具之日起15个工作日内完成审批，但这15个工作日不包括因个人原因补充材料的时间。
2015年3月20日，住建部在电视电话会议上提出，各地要进一步降低门槛，增加公积金贷款额度，简化手续，建立方便快捷的业务流程，缩短办理时限。
同日，福建省三部门出台稳定住房消费支持刚性住房需求的相关指导意见，提出放宽全省首套房、首改房认定标准，首次申请公积金贷款的首付比例降至20%。广州、济南方面也表示，利用公积金贷款购买首套房时，首付比例为20%。
三、首套房/二套房 双双获支持 优惠力度加大
近日有消息称，住建部正在制定发布关于稳定住房消费的相关政策，其中主要内容一是将公积金购买首套房的比例降至两成，二是下调商贷二套房首付比例，下调房贷利率。
一位业内人士表示央行之前调研过房贷利率的情况，会适当调整房贷利率，银行业内人士也表示，未来，二次置业的首付降低，甚至降低到跟首次置业一样的三成，都是有可能的。
四、1亿人”入城”必将带动庞大的市场需求
在2014年的两会政府工作报告中明确提出来：“促进约1亿农业转移人口落户城镇，改造约1亿人居住的城镇棚户区和城中村，引导约1亿人在中西部地区就近城镇化。”一亿人入城，城市再度迎来规模扩张，省会城市作用更加突出。“新城市人”必将带动庞大的市场需求，必定强势刺激地产市场，刚需型、刚性改善型客户引领市场，成为主流。
2015年！羊年发财啊！买房的好政策都到齐了啊！经济结构调整的阵痛期不会太久，这种利好很难超过两年。2015放眼楼市就挑好项目买吧，今年的好房子超值。
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