[摘要] 购房者在购房过程中都会充分的考虑到哪里的房子具有升值的空间。很多人都希望买到升值潜力大的房子，这意味着在未来能够获得一笔不小的收益。但很多人还不是真正懂得如何判断房子的升值力。到底哪些房子升值空间大呢？
购房者在购房过程中都会充分的考虑到哪里的房子具有的空间。很多人都希望买到潜力大的房子，这意味着在未来能够获得一笔不小的。但很多人还不是真正懂得如何判断房子的力。到底哪些房子空间大呢？
地段是王道
房地产业内有句名言“是地段，第二是地段，第三还是地段。”地段是房地产保值增值的保障，好地段的房子可能未必是自住的，但一定是投资的。也是影响房产价格显著的因素。选楼盘首先选地段，地段好价格就更具稳定性，这是房地产中不变的真理。中心城区和成熟的商业区的楼盘的保值空间比较大。这是由土地的稀缺性，难以复制性决定的，地皮有限，开发后就被长期使用下去，不能轻易改变，由于人口的密集度高，商业相对成熟，但是楼房资源有限，所以区域内的房产一直处于供不应求的局面，供需失衡的结果肯定是房屋价格的逐步走高，保值空间比较大。
另外决定地段好坏的活跃的因素还有交通状况。一条马路或地铁的修建，可以使不好的地段变好，相应的房产价格自然也就直线上升。购房者要仔细研究城市建设进展情况，以便寻找具有潜力的房产。分析某一地段时，并不是看它是否在繁华市中心，相反市郊结合部往往具有更大的空间。
配套是助攻
配套说白了其实也是楼盘对于稀缺资源的一种占有，在楼盘配套中，有些是开发商适当地进行一些投入就可以做到的，但有些配套是必须由政府进行操作，甚至是多年累积才可以形成的配套，很显然，后者应该是购房者在投资买房过程中予以重点考虑的。比如在所有配套中，优质教育资源就是可遇而不可求的资源，一些重点学校不是硬件好就能达到的，它往往是一个学校几十年的积累形成的，因此与普通住宅相比，虽然贵些，但肯定也是更快的。除了教育配套之外，医院、公园、海景、水景等稀缺资源的楼盘，通常增值性也较好。
交通便利为保值加码
出行是市民基本的日常需求，交通是否便利决定了区域的吸引力。无论是公交、高铁、铁路，是否方便搭乘，成为房屋选址的重要考虑因素。
区域前景很重要
有人说，买房子就是买未来，这个说法有道理，一些新规划的政府大力支持的区域，即使在配套还不完备、交通出行也不是十分便利的情况下，但因区域发展潜力巨大而支撑着楼盘未来具有很强的能力。但是，对于区域前景的判断需要购房者拥有前瞻的眼光和准确的判断能力。需要知道城市的整体规划、发展重心甚至一些一线城市的发展经验。因此往往了解规划获批后即开始买房，一定会取得不错的投资回报。再有，临近市区的资源型区域也是房子增值保值的好选择。
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