[摘要] 元宵节过后，楼市逐渐步入正轨，开始恢复活力。各楼盘客户来电来访量恢复至节前状况，客户成交意向也有所提升。
元宵节过后，楼市逐渐步入正轨，开始恢复活力。各楼盘客户来电来访量恢复至节前状况，客户成交意向也有所提升。
与此同时，2015年季度已仅剩20天，泰城多家房企负责人在接受记者采访中表示，3月份要集中力量冲击销售量，以保证完成季度销售任务。
季度末压力凸显
受传统农历春节习俗影响，春节期间泰城楼市销售虽然连续两年打破了0销售，但各楼盘成交量仍难提乐观。
“2月份共成交7套房屋，还都是春节假期之外完成的。”某楼盘策划经理告诉记者。而随着元宵节的结束，前来咨询、挑选的置业客户基本恢复正常，但是成交量状态并不是很积极。“目前成交量正在稳步回升，3月份是今年一季度的后一个月了，必须在这个月集中力量冲击销售量，为完成全年销售任务打好基础。”该策划经理说。
采访中，多家房企负责人向记者表示，节后交易量有所提升，但是2015年一季度乃至全年销售任务仍然很重，完成公司制定的全年销售任务压力很大。
据记者了解，我市今年多个综合体并进，且各个综合体之间竞争激烈，而在竞争作用的带动下，各个房企对于全年任务的制定也是高标准，年销售任务在5亿元以上的项目多于往年。针对这一情况，不少房企营销负责人都表示，对于目前这个销售任务量感觉压力很大，且市场风云变幻，需要公司全体员工顶着压力前行。而整个市场就这么大，谁能抢占更多的市场份额主要看营销力度，他认为除了严把自身产品质量关之外，产品营销手段是重中之重。
“激烈竞争”将贯穿全年楼市
激烈竞争应该会成为2015年泰安楼市发展的一个主旋律，泰安消费能力、购买力就这么多，但是今年很多的大盘以及品牌房企都进入到市场中，并且不排除还有其他外来品牌房企在今年进入。目前泰安在建或者是落地的综合体项目众多，业态基本都是以商铺、写字楼、自持商业这类传统业态为主，众多房企难免会在竞争中优胜劣汰。业内人士表示，蛋糕就这么大，谁抢到了算谁的。
对于2015年政策对楼市的影响，多个营销负责人表示不会有太大影响，仍会以维持楼市稳定发展为主，甚至可能还会有刺激市场的利好政策出台，不会对楼市有太大影响，关键还是要看市场自身发展。
“竞争”已成楼市发展主调
2015年，竞争无疑是楼市发展的主旋律。首先是因为2015年一、二线城市楼市发展前景短期内仍然不被看好。
一、二线城市楼市发展情况虽然不会很快影响到泰安楼市发展，但它是楼市发展风向标，如果他们发展的情况不容乐观，三、四线楼市的运转情况就有必要得到充分关注。
今年的市场供给量巨大，这其中有很多大项目，以及城中村改造，很多房屋有可能入市，政府保障房建设也会满足一定的市场购房需求，这些对市场都存在冲击力。
在政策层面，政府应该会有楼市下行的预期，应会出台扶持楼市稳定发展的政策，但政策调整空间已经较低。
除此之外，近年泰城人口增长较往年没有新的增长点，城市轻轨等大配套的规划不可能短期内带来外来人口，所以开发商的销售压力在2015年必然不小。供给不断加大，需求没有相应增长，终会对房企销售带来巨大的挑战。
市民有一种惯性心理，认为房价会有变化，但在市场运行不佳的情况下，观望心理会不断加重。当然，除了诸多觉得压力巨大的房企，也有部分企业对于2015楼市持乐观态度。认为泰城楼市没有像其他某些城市那么多的泡沫，城市购买力还是有潜力可挖。开发商在新的市场情况下可以尝试多种营销模式，不要整盘推，采取精准营销方式，比如说针对周边地区某些特定人群推出房屋，会在一定程度上拉动销售量。
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