泰安楼市价格平稳发展

泰安站  2014-04-25 10:19

[摘要] 随着“楼市崩盘”、“楼市泡沫”，“房价下跌”声音的此起彼伏，不管是购房者还是开发商都在观望。

众所 ，3月份开始通常为楼市回暖时间。但今年的形势似乎不太乐观，中国国家统计局16日发布一季度核心经济数据，包括房地产开发投资、商品房销售面积、销售额等楼市多项核心指标均出现大幅下滑。不过，多位专家表示，上述指标回落属正常反应，只要金融政策保持中性，中国楼市不会出现崩盘的危险。

数据显示，一季度中国房地产开发投资1.53万亿元人民币，同比名义增长16.8%，较去年各月19%以上的增速出现明显回落。同期，中国商品房销售面积和销售额跌入下行通道，同比分别下降3.8%和5.2%，迥异于去年各月的高速增长。

编者在各售楼处咨询了销售顾问，大部分人表示较之于去年而言，楼市成交量受到了一定影响，但影响不大。“降价的可能性不大，只能是保持平稳状态。毕竟人工、拿地成本在上升，还是要保证一定利润的。”南湖颐心园的洪经理说。

一季度的楼市降温也影响到了宏观经济。国家统计局国民经济综合统计司司长盛来运16日透露，房地产开发投资增速的下滑拉低了整体固定资产投资约 0.7个百分点。随着杭州等多个城市的楼盘出现降价，看空中国楼市的声音重新响起。近期一些地方政府也传出酝酿松绑“限购”等楼市调控政策以图救市的消息。

每日经济新闻发布新闻称“房价出现涨幅触顶态势，部分地方政策或微调”，楼市价格涨幅放缓，楼市整体势头趋冷，价格上涨乏力、市场分化，涨幅持续收窄的情况有进一步加剧的趋势。

但就近日编者走访各项目楼盘售楼中心咨询的情况来看，泰安楼市走势还是相对平稳的。而随着销售旺季的到来以及市场刚需性，3、4月份，泰安房市整体呈现量增价升态势，交易价格小幅上涨。

在华伟家园的售楼中心，编者看到不少市民前来参观咨询。华伟家园置业顾问于芳告诉编者：“我个人感觉，由于泰安是旅游城市这个性质，房价在省内是比较高的。旅游地产也开始兴起了，就算楼市行情不理想，但泰安市场受到的影响不大。房价就算不涨也不会降了。”

随着“楼市崩盘”、“楼市泡沫”，“房价下跌”声音的此起彼伏，不管是购房者还是开发商都在观望。开发商方面，各项目工作人员都表示与往常一样进行正常销售，没有影响。购房置业则需要多关注一些项目进度及政策动态，以便制定自己的置业计划。目前来看，新建住宅销售总体上平稳发展。

附录：泰安部分定价楼盘价格表

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