[摘要] 20日，记者从国家统计局泰安调查队了解到，10月份，泰安房产市场供应充足，市场运行平稳，交易价格小幅上涨
20日，记者从国家统计局泰安调查队了解到，10月份，泰安房产市场供应充足，市场运行平稳，交易价格小幅上涨，其中，新建住宅量价“双涨”，而二手住宅成交量则出现下降。
10月份，商品房销售面积20.26万平方米，同比增长117%，环比增长54%。其中商品住宅销售1520套，面积17.46万平方米，同比增长92%，环比增长54%，继续呈现双增长态势，增幅明显。新建商品住宅销售价格同比上涨2.1%，环比上涨0.1%。1—10月份商品住宅销售10681套，面积118.86万平方米，同比增长97%。
10月份，二手住宅销售价格同比上涨1.2%，环比上涨0.2%。二手住宅成交324套，面积2.88万平方米，同比下降14%，环比下降24%，终结了8月份以来的同比和环比双增长态势。1—10月份二手住宅共成交4717套，面积42.92万平方米，同比增长1倍。
据国家统计局泰安调查队工作人员分析，“金九银十”效果不俗。10月份新建商品住宅销售量继续保持同比和环比双增长，增速较9月份明显放大，呈现火爆态势。与此不同，受天气等影响，二手住宅交易量同比、环比双下降，成交量逐渐回落。另外，商品住宅供给增长迅猛，截至2013年10月底，泰安市区商品住宅可售套数16893套，同比增长17%，环比增长7%，增速比上月高5个百分点；可售面积211.69万平方米，比上月增加13.73万平方米，同比增长21%，环比增长7%，增速比上月增加4个百分点。10月份新盘进入集中上市期，商品住宅供应充足，同时极大增强了存量销售压力。
国家统计局泰安调查队工作人员称，“金九银十”传统成交旺季促使新建住宅成交量实现同比和环比双增长。十八届三中全会召开后，房产税试点等相关政策的进一步落实值得持续关注。随着冬季到来，新盘上市将减少。可售套数和可售面积大幅增长的情况不会持续，未来存量住宅销售将是一个长期过程，销售面临不小压力。
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