[摘要] 随着高铁新客站的开通运营，高铁区域理所当然的成为了城市发展的重点方向，高铁新站片区土地储备量大，一直是泰城土地拍卖出让较多的区域之一，供应规模前所未有。目前该区段将形成高密度的人口聚集地带，成为新的经济和商业活跃区，有效带动区域内的发展建设，在高铁新客站周围购房，可谓是置业投资两相宜。
新客站周边，东部泰山大街沿线的楼盘多环绕在岱岳区委区政府周围，全新项目有泰安恒大城、华新新干线、绿地公馆、新兴•悦蓝山、信德•彩世界、中富宏泰•泰山国际采购中心、泰山御府苑、阳光和墅、泮河小镇、澎湖湾、龙泉花苑-龙湾别墅等项目。
此次小编就为大家盘点一些处于高铁区域的潜力楼盘。
绿地公馆
入住时间：待定
价格：均价5100元/平方米
物业地址：泰安市岱岳区泰山大街与大河路立交向西100米路路南
项目介绍：绿地公馆是世界500强企业绿地集团进驻泰安的个项目，绿地集团在经过深耕20载拓疆65城之后又一开篇之作，也是绿地集团在山东战略型布局的第二个城市。秉承着“让生活更美好”的企业理念，绿地将为泰安带来全新的开发理念、操作理念、产品理念，以超高性价比、超高投资潜力，为泰安普通百姓带来全新的生活。
该项目总建筑面积约60万平米，总投资约30亿元，其中包含20万平米的超大城市综合体，名为绿地商务中心。项目建成之后，将是泰安规模的居住社区之一，而且将是高铁新区的商业、商务、政务中心。
周边配套：绿地商务中心暨绿地公馆该项目位于高铁新区泰山大街以南，邻近岱岳区政府所在地，居未来泰安西进之门户，交通方便，发展空间广阔。
该项目周边配套设施齐全，有十二中、科技大学、英雄山中学、赛博双语幼儿园等学府云集，工行 、农行、 附属医院等配套设施。更有6路和K25路公交车方便大家的出行。
新兴•悦蓝山
入住时间：待定
价格：均价4900 元/平方米
物业地址：泰安市岱岳区灵山大街西首路北高铁站旁
项目介绍：新兴•悦蓝山由中国新兴集团投资开发，作为国务院国资委批准的21家以房地产开发为主业的中央企业之一，中国新兴集团建筑地产企业有60年服务军队和建设祖国的光荣历史。该醒目的鼎立呈现，旨在打造泰安知性花园生活样本，充分满足泰安购房者对于高品质居住的需求。
该项目位于泰安高铁新区核心区域，总用地面积150余亩，建筑面积达40万平方米，由25-33层的ARTDECO建筑群落组成，宛若城市一道清新亮丽的风景线，是集居住、商业、休闲、教育为一体的高端知性生活社区。项目斥资打造的10万平米法式“新洛可可（Rococo art）”风格园林，将成为泰安高铁新区的“微型植物园”，集萃银杏、蒙古栎、暴马丁香、百年金桂等珍贵树种、花卉，让整个社区四季有景、三季有花、两季有果。居住于此，每天都能享受到法式宫廷园林的自然与尊贵礼遇。
周边配套：该项目南侧的灵山大街为连接高铁泰安站和市区的重要城市道路和城市景观轴，西南侧隔新站路即为高铁泰安站的泰西广场，东侧开元路也是城市重要景观轴线，北侧为新站北街。发达的交通资源，丰富的配套设施资源，为项目提供优越的价值提升前景。
泰安市岱岳区实验中学，泰安英雄山中学，山东科技大学将小区环绕，为您解决孩子上学的后顾之忧。泰安附属医院等医疗机构近在咫尺。17、18路公交环绕，交通顺畅，转瞬抵达市里，社区内更有小户型公寓、沿街商业、集中商业、会所、幼儿园、配套区内超市、大型园林景观等配套设施。
泰安恒大城
入住时间：2012年12月
价格：均价5500 元/平方米
物业地址：泰安市岱岳区长城路与万官路交汇处
项目介绍：泰安恒大城—秉承恒大集团“品质至上，责任为先”的信念，容至泰安的开山之作。本项目总体占地17.84万平米，总建筑面积约49.99万平方米，项目匹配了一线城市享有的恒大剧院、社区商业、国际标准幼儿园、五星级综合楼等高端品质配套近7万平米。
项目首期建筑面积21.4万平方米，匹配18个单元，共全非毛坯物业1576套，80-160平米多种户型满足各圈层人群需求。
周边配套：泰安•恒大城，于三区交汇之处，坐拥长城路与时代发展线两条黄金走廊，距离京沪高铁泰安站仅有5，距离泰安市中心的商业中心—银座商圈仅有5公里，距离泰安市人民政府8.2公里（15）。
该项目相当于国际级航母配套，超市、棋牌、培训、教育、餐饮、百货、银行等业态齐全，五星级豪华会所、恒大剧场、商业街、幼儿园等一应俱全，是一座集娱乐休闲购物于一身的都市综合生活城。
华新新干线
入住时间：2014年
价格：待定
物业地址：泰安市岱岳区灵山大街西首（高铁站对面）
项目介绍：华新新干线由华新地产开发，项目总建筑面积53万平方米，占地面积143934平方米，容积率为3，绿化率为30%，是集星级酒店、购物中心、商业街区、高端住宅、商务于一体的城市综合体项目。
华新新干线目前首期开发的产品形态主要为2栋24层的电梯高层、2栋33层的电梯高层及部分商业街区，面积从90—150平米设计齐全，从经济两居、舒适三居到豪华四居户型一应俱全，全部户型为全明设计、南北朝向、二梯三户、二梯四户设计，具有较高的得房率，楼间距最宽可达到近75米左右，可达到良好的采光、日照、通风和观景效果。
周边配套：华新新干线项目地处泰安有发展潜力的高铁新区核心区域，高铁站对面。项目北邻泰安东西主干道灵山大街，南邻新站南街，东邻开元路，西邻新站路，距离市政府3.6公里，岱岳区政府1.5公里。
华新新干线周边商场、餐厅、公园、学校、银行、医院等配套设施，一应俱全。
信德•彩世界
入住时间：2013年5月
价格：均价5100 元/平方米
物业地址：泰安市岱岳区泰山大街与荣昌路交汇口西南角
项目介绍：信德•彩世界是泰安市信德地产开发建设有限公司在泰城的又一恢弘力作，项目整体为清新明快的16层现代简约小高层，空间布局考究，由商业和公寓双业态构成。周边有大面积的绿地以及市政景观资源，西侧是市政府即将整改的泮河公园景观带，北侧为市政府巨资打造的天平湖旅游度假区，自然环境非常优美，南侧为樱井通车的高铁泰安站，项目潜力不可估量。
该项目一二层为商业，商业面积4100平米；三-十六层为公寓，公寓户型设计合理，涵盖了从45——125平米的多种户型，以小户型居多，满足年轻族群不同置业需求，从单身贵族到甜蜜二人世界再到温馨三人家庭，在这里都能找到适合自己的生活居住空间。
周边配套：信德•彩世界位于泰安市泰山大街西段，岱岳区农业局东邻，紧邻京福高速公路和京沪高铁。
项目邻近150万平米创业试点城市创业园——光彩大市场，市场内完善的商业构成、琳琅满目的商品陈列，可满足业主各方面的生活需求，让您充分体验“只有你想不到的，没有你买不到的”购物乐趣。除了商业配套，社区周边的交通、教育、医疗配套也同样完善，为业主享受精彩生活奠定基础。
中富宏泰•泰山国际采购中心
入住时间：待定
价格：均价5500 元/平方米
物业地址：泰安市岱岳区泰东路与金牛山路交叉路口
项目介绍：泰山国际采购中心顺势而生，整合鲁中地区商贸物流资源，拉升现代服务业档次，为区域经济的发展发挥不可替代的作用，项目总规划占地约1700亩地，总建筑面积近150万平方米，计划投资40亿元。由四大分区组成：主题交易区、仓储物流区、商务配套区和生活配套区。
项目一期精品交易区占地296亩，建筑面积25万平方米，主入口宽36米，个次入口宽24米，楼间距纵向12米横向20米。主力店6万平米，现银座家居、家饰佳等几个大型家居建材类卖场已达成协议入驻，为市场的快速启动与繁荣奠定了坚实的基础。次主力店1.7万平米，一层为临街底商，楼上规划为生活体验馆和办公配套。酒店为2万平米16层的4星级酒店，可提供餐饮、桑拿、住宿等，设有300多间客房。市场内部建筑形态为一二层连体和一三层连体的框架结构，每间商铺都设有内部楼梯，连通上下，商铺面积从70—350平方米不等。一层主经营，二或三层适合办公经营或其他。
周边配套：
泰山国际采购中心位于高铁新区的核心腹地。泰安高铁站西2公里,泰东路与创业路交汇处，属京沪高铁站核心商圈；目前已规划占地30亩的公交总站，位于一期项目场地南面，泰东路西侧，将有5路公交车停靠。
阳光和墅
入住时间：
价格：均价4000 元/平方米
物业地址：泰安市岱岳区泰山大街西段青春创业园区管委会东
项目介绍：阳光和墅是阳光集团下属子公司阳光置业开发的新中式建筑风格的产品。总占地面积103亩，由F2、H、A1三块地组成，规划建筑面积3064平方木，地下建筑面积84369平方米（其中住宅面积70367平方米，配套建筑面积3064平方米，地下建筑面积10980平方米），容积率分别为1.31、1.05、0.93，居住总户数688户，产品主要类型有普通公寓、花园洋房、庭院排屋、联排、叠拼别墅及山景公馆。
整个社区布局高低起伏，错落有致，基本格局为南低北高，整个社区有两个出入口，分别是西、南出入口。其中西出入口为社区主出入口。主出入口两边为1800多平米的社区商业配套。社区的园林景观风格是中式园林设计。并且整个社区有30栋楼，其中1、2、3、4、5、6、9为多层，7、8、10、11、12为花园洋房，13、14为庭院排屋，15-26为山景公馆，27、28为叠拼，29、30为联排。社区实行人车分流，大大减少了空气污染和噪音污染，而且对于社区内的老人孩子更加安全。社区共有地下车位217个，地上63个。
周边配套：阳光和墅位于青春创业园开发区内，项目南侧紧邻青春创业园管委会大楼、西侧紧邻规划中的商业中心，北侧为规划中的小学、东侧为规划中的山地公园；整个项目坐北朝南，依山而建，是的居家，而且项目紧邻开发区管委会大楼，是未来新城区的中心，随着周边社区和商业的建设，未来生活将十分便利，而且极具空间。
项目周边有京沪高铁泰安站（离项目2公里）、天平湖（离项目3公里）、天平医院、天平派出所、泰安卫校以及规划中学校、中高档商务区、文教科研中心等各类配套尽在咫尺。随着开发区的不断发展，区域内各种配套的日趋成熟，这里必将成为高档社区林立，商业繁华的泰安市第二个市中心。
泮河小镇
入住时间：待定
价格：待定
物业地址：泰安市岱岳区京沪高铁站东1000米（灵山大街与泮河西路交汇处）
项目介绍：德天•泮河小镇开发商为泰安德天置业有限公司，由济南玫德铸造有限公司和济南天义置业有限公司合资组建，成立于2010年3月。本项目设计理念为：“融合环境”、“城市综合体”、“绝佳户型”。本着宜居和商用的宗旨，建筑风格力求自然天成，厚重大气。作为一个城市的综合体，它承载着泰城西部未来发展的趋势，涵盖购物中心、星级酒店、休闲公寓、健身场馆、多功能影院等，集商务、居住、购物、休闲、娱乐、健身、美食等城市功能于一体。
项目占地面积220.23亩，建筑面积39.2万㎡，预算投资20亿元人民币。其中住宅区规划建设小高层住宅16栋、标准幼儿园、地下车库及部分商服设施，建筑面积20.6万㎡；商业区规划高层星级酒店、公寓、大型商业综合体，总建筑面积18.6万㎡。住宅区绿地率高达60.8%，超大的楼间距充分保障了高层住宅中各楼层的采光及通风的要求；户型方面采用当今社会上最为经典、最为实用的户型，两梯两户，独享上下空间。
周边配套：德天•泮河小镇位于历史文化名城泰安市岱岳区，钟灵毓秀的泰山脚下，泮河之滨，大河路以北，泮河西路以南，灵山大街以东，与京沪高铁泰安站1000米的距离，处于泰安市西部新区的核心位置。
该项目距岱岳区行政中心仅几步之遥，光彩大市场近在咫尺，借助京沪高铁，可实现三京沪等都市生活圈。幼儿园、岱岳区实验中学(小学)、英雄山中学、社区会所、星级酒店、公寓、购物中心、娱乐、影院、餐饮、超市等配套设施一应俱全，灵山大街贯穿泰城东西公交8、37、46、17路环绕。
莱钢•东岳鑫城
入住时间：待定
价格：均价4700 元/平方米
物业地址：泰安市岱岳区北邻站前南路，东邻开元路，西邻新站路，南邻学院北街
项目介绍：莱钢•东岳鑫城是由山东莱钢建设有限公司开发、并建设施工，后期莱钢物业统一管理的一条龙服务项目。该项目是泰安市一家拥有150米超大楼间距的社区。小区整体景观布局采用了围合式布局，此种布局方式从日常生活角度看是最舒适的，可以充分保证每户景观的均好性，同时满足社区采光通风要求，不但能保证每家每户都享受到充足的阳光，而且程度的保证了您的私密性。
项目整体建设用地6.5万平方米，总建筑面积23.7万平方米，规划住宅1700多套。项目共由14栋高层住宅组成加1栋2层幼儿园组成，住宅楼沿南北两条道路布置共两排，层数20-30层，点式与板式相结合。户型面积主要从74平米至124平米不等，在一期的户型设计上，主力户型均为70、80、90平米的畅销小户型 ，是刚需客户楼盘。
周边配套：东岳鑫城项目位于泰安西部的高铁新区的核心位置，北邻站前南路，东邻开元路，西邻新站路、南邻学院北街。
项目南邻就是泰安最有名的高中之一英雄山中学，师资力量强，升学率高。英雄山中学现已成为清华大学自主招生联系单位、山东大学生源基地。小区内设有幼儿园，项目北面有岱岳区小学、中学。项目东约2公里为泰安的商业广场，光彩大市场，日用百货、家具家电一应俱全。小区外围还配有1.6万平米的社区商业，这些都能满足您日常的生活需要。除了西邻的高铁站以外，项目周边有17、18、37三条公交线路，二十银座大润发。小区的东侧是开元河，政府治理完成后将形成全长4.8公里的开元河景观带，景观资源得天独厚。
岳海新天街
入住时间：待定
价格：待定
物业地址：泰安市岱岳区泰安市泰山大街西段路北新天街
项目介绍：新天街，一街汇天下。融泰山文脉，承区位路脉，汇旅游人脉，颠覆传统商业地产模式，升级商业地产运营理念，将二人转文化、泰安民俗文化、琉璃文化、饮食文化、茶文化、年画文化等国家非物质文化引入新天街，遵循具象化、休闲化、时尚化的理念，整合资源、活化历史，多角度、全方位的激活“文化泰山”的中国品牌，打造互动体验式游览街区，融入泰山旅游板块。
该项目总规划占地120亩，建筑面积30万平方米，计划总投资6亿元。整个项目依托刘老根大舞台剧场为中心，周边设有大型的商品购物街，特色小吃街，精品娱乐休闲会所，四星级酒店，及全非毛坯小户型公寓。
周边配套：
东-距泰安市岱岳区政府2公里；南-距京沪高铁站仅需三；西-距京福高速公路入口仅需1；北-经大河路10公里到达太话语景区及环山公路。 17路、6路、25路公交车，环绕其中。
记者村
入住时间：2013年7月
价格：均价4800 元/平方米
物业地址：泰安市岱岳区高铁新区卧虎山公园西麓
项目介绍：记者村，集城市高尚公寓大成之作，继承泰安报业集团一贯纯粹的人文价值观，将地中海建筑主意的人本思想彻底贯穿到陈品内涵，以内敛，深刻的气质河庄重、优雅的城市生活品质，去完成这个城市对生活与情感的追逐与定位，以持续进步的服务精神营造一种经典的城市生活。
记者村总建筑面积13万方，总体规划20幢多层，9幢小高层宽景公寓，和一座五星名流会所组成，精辟地中海浪漫神韵的社区景观，约88-138尊崇公馆主力空间，板式建筑一梯两户，私家电梯厅，房型布局合理，全明户型，南北通透，其高档材质的应用，精致细节的雕琢，提供尊贵的居住舒适体验，引领泰安品质居住。
周边配套：记者村，位于城西新城区门户，北临振兴街，东临卧虎山公园。物业公司采取信息化管理模式,制定出更高标准的服务质量目标,小区智能化封闭式物业管理,充分利用一卡通系统、门禁系统、监控系统等以及根据实际情况,提供室内清洁服务、叫车服务、订报服务、室内设施维修,开展中介服务,帮业主开展租赁服务,实现化；通过为业主提供人性、亲和、星级的服务,让业主随处感受到尊贵和温情,打造一个和谐宜居的生活环境。
建筑面积达六万平方米的银座超市和银座家居广场也即将进驻项目周边,更有社区内部规划的高端商业街,集购物、娱乐、休闲为一体,诊所、银行、百货店、话费充值点等一应俱全,全面满足生活所需。娱乐、休闲、文化方面,建设中的宋城、刘老根大舞台、泰山国际文化广场、嘉年华以及泰安十大公园中面积的卧虎山公园,足以满足您八工作时间之外精神领域的诉求。教育方面,社区配有高端幼儿园并计划引入省内知名重点中学在此设立分校,可以让社区内的孩子们轻轻松松赢在起跑线上。
泰山御府苑
入住时间：2011年
价格：均价4400 元/平方米
物业地址：泰安市岱岳区青春创业开发区卧虎山北街
项目介绍：泰安市时代房地产开发公司是由多名房地产业资深人士投资组建的专业化开发企业,注册资金2000万元人民币,具备房地产开发资质。公司投巨匠资精心打造的“泰山御府苑”小区，占地约180亩，总建筑面积约17万平方米，是以别墅、多层及高层住宅有机结合的康居示范小区。
房天下能够提供的售楼电话：400-890-0000转38812
泰山御府苑景观设计体现以人为本的思想，整体设计是一个大花园。内有环形景观大道，南北通透的花廊式景观带，北侧大型绿化带，沿河花园，高层中心花园，游泳池，休闲健身区，西入口景观区，南路口景观区，楼间各种不同形式的花园、私家花园等，均采用中外结合的处理手法，建成独具特色，风光无限的高档景观居住区。
周边配套：泰山御府苑位于泰安市岱岳工业园东南部，卧虎山南麓，总用地面积11.8673万平方米。北靠已建成的标志着我国高速公路建设取得重要成就的“万里纪念塔”和规划中确立的旅游项目“中国道路博览园”。泰山御府苑紧靠的卧虎山即是旅游项目“中国道路博览园”，融路博园之景观，纳纪念塔之气势于一体。小区向北十五即可达天平湖旅游度假区和著名的泰山风景区，景观资源优势得天独厚。
泰山御府苑全方位物业管理,充分利有现代化管理手段,从环卫、绿化、保卫、监控、服务等五个方面造就完善的物业管理体系为适应现代生活需要,小区内天然气、地暧、电话线路、宽带、有限电视等配套设施已全面引入。一个康居示范新家园盛装展现。
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